臺北市文山區木柵路三段85號12F/26F
2014-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,588 萬 42.6 萬/坪 × 84.32 坪
權狀坪數84.32 坪
主建物35.48 坪
公設比52.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.32 坪
└ 主建物 35.48 坪
└ 公設等 48.84 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪84.32 坪
土地坐落 木柵段一小段 454 地號
價格拆解
成交總價3,588 萬
扣車位後房價3,588 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 46
木柵路三段中位 57.8
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 7%比木柵路三段中位 低 26%比文山區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,870 萬
每月月付107,537 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案房地係預售屋
同址其他成交（8 筆）
2023-05-06 14F/26F 4房2廳2衛 · 84.32 坪 49.6 萬/坪總 4,180 萬 2022-10-07 5F/26F 4房2廳2衛 · 84.32 坪 44.5 萬/坪總 3,750 萬 2020-07-02 8F/26F 4房2廳2衛 · 71.04 坪 46 萬/坪總 3,264 萬 2019-05-29 7F/26F 4房2廳2衛 · 71.04 坪 42.9 萬/坪總 3,050 萬 2017-06-18 3F/26F 4房2廳2衛 · 71.55 坪 48.9 萬/坪總 3,100 萬 2016-09-20 2F/26F 1房0廳2衛 · 115.25 坪 43.4 萬/坪總 5,000 萬 2014-09-26 5F/26F 4房2廳2衛 · 84.32 坪 54.6 萬/坪總 3,558 萬 2014-09-16 19F/26F 3房2廳4衛 · 133.67 坪 49.4 萬/坪總 6,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。