臺北市中山區德惠街34號4F/11F
2018-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 45.5 萬/坪 × 8.8 坪
權狀坪數8.8 坪
主建物6.96 坪
公設比20.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 8.8 坪
└ 主建物 6.96 坪
└ 公設等 1.84 坪
土地持分 0.92 坪
0 坪8.8 坪
土地坐落 德惠段四小段 304 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 53
德惠街中位 61.7
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 14%比德惠街中位 低 26%比中山區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+22%
2026 年推估489 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。