臺北市南港區經貿二路235巷32號10F/10F
2012-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 93.7 萬/坪 × 29.08 坪
權狀坪數29.08 坪
主建物15.8 坪
公設比41.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.08 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 13.28 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪29.08 坪
土地坐落 經貿段 32-4 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 93.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.7 萬/坪
本筆成交 93.7
本棟中位 87.3
經貿二路中位 74
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 高 7%比經貿二路中位 高 27%比南港區 2012 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 10F/10F 2房2廳1衛 · 29.08 坪 116.5 萬/坪總 3,389 萬 2024-04-19 2F/10F 0房0廳0衛 · 35.73 坪 79.1 萬/坪總 2,824 萬 2022-08-05 8F/10F 2房2廳2衛 · 35.73 坪 91 萬/坪總 3,250 萬 2019-12-25 4F/10F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 78.1 萬/坪總 2,790 萬 2014-08-03 4F/10F 2房1廳1衛 · 35.73 坪 87.3 萬/坪總 2,980 萬 2013-02-22 2F/10F 2房1廳1衛 · 35.73 坪 86.1 萬/坪總 2,940 萬 2013-01-22 9F/10F 2房1廳1衛 · 35.73 坪 87 萬/坪總 2,970 萬 2012-12-08 6F/10F 2房1廳1衛 · 35.73 坪 84.7 萬/坪總 2,895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。