臺北市中山區明水路397巷7弄82號5F/13F
2013-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,098 萬 65.8 萬/坪 × 47.06 坪
權狀坪數47.06 坪
主建物25.22 坪
公設比39.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.06 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 21.84 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪47.06 坪
土地坐落 北安段三小段 607 地號
價格拆解
成交總價3,098 萬
扣車位後房價3,098 萬
單價 65.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 79.2
明水路中位 81.4
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 17%比明水路中位 低 19%比中山區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,478 萬
每月月付92,851 元
30 年總利息864 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。