臺北市內湖區大湖山莊街176巷18號3F/14F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 58.5 萬/坪 × 47.51 坪
權狀坪數47.51 坪
主建物21.96 坪
公設比43.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 47.51 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 25.55 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪47.51 坪
土地坐落 大湖段二小段 63 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,780 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 57.3
大湖山莊街中位 52.8
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 2%比大湖山莊街中位 高 11%比內湖區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,780 萬
+17%
2026 年推估3,249 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 80.3 萬/坪總 3,580 萬 2025-09-25 12F/14F 2房2廳2衛 · 39.61 坪 86.3 萬/坪總 3,088 萬 2025-01-06 3F/14F 2房2廳1衛 · 34.69 坪 80.3 萬/坪總 2,400 萬 2024-04-23 2F/14F 2房2廳1衛 · 34.31 坪 78.4 萬/坪總 2,400 萬 2023-10-03 4F/14F 2房2廳1衛 · 31.95 坪 64.7 萬/坪總 2,068 萬 2023-05-27 4F/14F 1房1廳1衛 · 25.15 坪 77.6 萬/坪總 1,638 萬 2023-04-29 8F/14F 2房2廳1衛 · 31.99 坪 67.5 萬/坪總 2,160 萬 2022-10-23 5F/14F 2房1廳1衛 · 25.1 坪 79.7 萬/坪總 1,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。