臺北市中山區撫順街31號3F/8F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 66.5 萬/坪 × 9.78 坪
權狀坪數9.78 坪
主建物9.66 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 9.78 坪
└ 主建物 9.66 坪
└ 公設等 0.12 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪9.78 坪
土地坐落 中山段二小段 69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 61.3
撫順街中位 85.9
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 8%比撫順街中位 低 23%比中山區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+15%
2026 年推估748 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 7F/8F 1房1廳1衛 · 9.6 坪 87 萬/坪總 835 萬 2025-03-09 4F/8F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 80 萬/坪總 1,060 萬 2024-12-19 2F/8F 1房1廳1衛 · 11.54 坪 78.9 萬/坪總 910 萬 2024-07-05 4F/8F 1房1廳1衛 · 14.19 坪 84.6 萬/坪總 1,200 萬 2023-10-09 8F/8F 2房1廳1衛 · 16.41 坪 75.9 萬/坪總 1,245 萬 2023-09-01 6F/8F 1房1廳1衛 · 9.53 坪 60.8 萬/坪總 580 萬 2023-06-09 8F/8F 1房1廳1衛 · 9.8 坪 45.9 萬/坪總 450 萬 2023-02-07 4F/8F 3房2廳2衛 · 31.06 坪 63 萬/坪總 1,958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。