臺北市內湖區內湖路三段36號14F/15F
2019-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 58.1 萬/坪 × 55.1 坪
權狀坪數55.1 坪
主建物25.49 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.1 坪
└ 主建物 25.49 坪
└ 公設等 29.61 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪55.1 坪
土地坐落 康寧段二小段 485 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 65.3
內湖路三段中位 51.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 11%比內湖路三段中位 高 13%比內湖區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,200 萬
+19%
2026 年推估3,820 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 85.8 萬/坪總 3,968 萬 2025-04-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 55.1 坪 77.6 萬/坪總 4,275 萬 2023-04-24 6F/15F 2房1廳1衛 · 35.5 坪 68.3 萬/坪總 2,425 萬 2023-03-03 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.08 坪 87.7 萬/坪總 2,360 萬 2022-02-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 65.3 萬/坪總 3,600 萬 2020-07-11 4F/15F 2房1廳1衛 · 34.08 坪 69.4 萬/坪總 1,858 萬 2019-12-23 6F/15F 2房1廳1衛 · 35.5 坪 55.2 萬/坪總 1,960 萬 2019-10-21 3F/15F 2房1廳1衛 · 23.73 坪 5.7 萬/坪總 136 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。