臺北市萬華區康定路265號3F/5F
2013-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 28.8 萬/坪 × 40.03 坪
權狀坪數40.03 坪
主建物22.16 坪
公設比37.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.03 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 17.87 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪40.03 坪
土地坐落 萬華段二小段 787 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,235 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 65.4
康定路中位 65.5
萬華區 2013 年中位 45.1
比本棟中位 低 56%比康定路中位 低 56%比萬華區 2013 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：五層有電梯
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。