臺北市中山區南京東路二段23號24F/24F
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 16,600 萬 111.3 萬/坪 × 149.2 坪
權狀坪數149.2 坪
主建物72.64 坪
公設比45.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 149.2 坪
└ 主建物 72.64 坪
└ 公設等 76.56 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪149.2 坪
土地坐落 吉林段五小段 372 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價16,600 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價15,700 萬
單價 111.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.3 萬/坪
本筆成交 111.3
本棟中位 129.9
南京東路二段中位 89.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 14%比南京東路二段中位 高 25%比中山區 2020 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交16,600 萬
+16%
2026 年推估19,194 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,140 萬
貸款（8 成）12,560 萬
每月月付470,548 元
30 年總利息4,380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（900 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 12F/24F 3房2廳2衛 · 72.45 坪 146.8 萬/坪總 9,168 萬 2025-07-05 8F/24F 3房2廳2衛 · 67.84 坪 129.9 萬/坪總 7,600 萬 2024-03-20 5F/24F 3房2廳2衛 · 84.85 坪 100 萬/坪總 8,480 萬 2024-03-11 3F/24F 4房2廳2衛 · 67.84 坪 129.9 萬/坪總 7,600 萬 2024-01-29 3F/24F 4房2廳2衛 · 74.55 坪 134.3 萬/坪總 8,650 萬 2021-07-19 7F/24F 4房2廳2衛 · 66.19 坪 101.7 萬/坪總 6,732 萬 2021-05-12 6F/24F 4房2廳2衛 · 66.91 坪 104.3 萬/坪總 6,980 萬 2020-08-18 8F/24F 4房2廳2衛 · 72.45 坪 99.8 萬/坪總 7,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。