臺北市中山區長春路65號3F/12F
2019-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 50.2 萬/坪 × 37.06 坪
權狀坪數37.06 坪
主建物31.79 坪
公設比8.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 37.06 坪
└ 主建物 31.79 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪37.06 坪
土地坐落 吉林段四小段 884 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 54.1
長春路中位 66.9
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 7%比長春路中位 低 25%比中山區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,860 萬
+19%
2026 年推估2,213 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。