臺北市中山區長春路65號9F/12F
2023-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 55.6 萬/坪 × 20.69 坪
權狀坪數20.69 坪
主建物17.54 坪
公設比15.2%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 20.69 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪20.69 坪
土地坐落 吉林段四小段 884 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 54.1
長春路中位 66.5
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 3%比長春路中位 低 16%比中山區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+12%
2026 年推估1,290 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-04 9F/12F 3房2廳1衛 · 20.69 坪 82.9 萬/坪總 1,715 萬 2025-01-07 5F/12F 3房1廳1衛 · 38.8 坪 54.1 萬/坪總 2,100 萬 2024-01-25 3F/12F 5房0廳5衛 · 37.06 坪 63.4 萬/坪總 2,350 萬 2023-01-13 9F/12F 3房1廳1衛 · 20.69 坪 53.2 萬/坪總 1,101 萬 2022-12-14 4F/12F 1房1廳1衛 · 37.06 坪 48 萬/坪總 1,779 萬 2019-10-04 9F/12F 0房0廳0衛 · 18.35 坪 51.5 萬/坪總 945 萬 2019-01-10 3F/12F 4房2廳2衛 · 37.06 坪 50.2 萬/坪總 1,860 萬 2018-10-22 8F/12F 2房2廳1衛 · 20.69 坪 58 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。