臺北市中山區林森北路289號5F/12F
2017-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 46.9 萬/坪 × 23.46 坪
權狀坪數23.46 坪
主建物20.58 坪
公設比12.3%
這筆買到什麼
建物 23.46 坪
└ 主建物 20.58 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪23.46 坪
土地坐落 吉林段四小段 803 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 54.5
林森北路中位 59.2
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 14%比林森北路中位 低 21%比中山區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。