臺北市內湖區基湖路35巷11號

2019-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 21,000 萬 60.4 萬/坪 × 702.77 坪

權狀坪數702.77 坪

主建物452.29 坪

公設比0%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 702.77 坪

└ 主建物 452.29 坪

└ 公設等 250.48 坪

土地持分 79.47 坪

0 坪702.77 坪

土地坐落 西湖段四小段 279 地號

價格拆解

成交總價21,000 萬

其中車位−6,630 萬

扣車位後房價14,370 萬

單價 60.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪

本筆成交 60.4

本棟中位 69.7

基湖路中位 50.1

內湖區 2019 年中位 59.1

比本棟中位低 13%比基湖路中位高 21%比內湖區 2019 年中位高 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交21,000 萬

+20%

2026 年推估25,276 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 4,276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）2,874 萬

貸款（8 成）11,496 萬

每月月付430,686 元

30 年總利息4,009 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳0衛

型態廠辦

主要用途其他

主要建材見使用執照

電梯無

管理組織有

車位有（6,630 萬）

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2018-03-07 4F/9F 0房0廳0衛 · 105.9 坪 42.5 萬/坪總 4,500 萬 2013-06-04 1F/9F 0房0廳0衛 · 229.59 坪 69.7 萬/坪總 16,000 萬

同路段其他門牌行情（12 個）

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看臺北市內湖區基湖路35巷11號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。