臺北市中山區八德路二段100號7F/20F
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,518 萬 76.7 萬/坪 × 80.25 坪
權狀坪數80.25 坪
主建物34.93 坪
公設比33.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 80.25 坪
└ 主建物 34.93 坪
└ 公設等 45.32 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪80.25 坪
土地坐落 長安段四小段 236 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,518 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價4,918 萬
單價 76.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.7 萬/坪
本筆成交 76.7
本棟中位 80.3
八德路二段中位 87.9
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 4%比八德路二段中位 低 13%比中山區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,518 萬
+15%
2026 年推估6,346 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 828 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）984 萬
貸款（8 成）3,934 萬
每月月付147,398 元
30 年總利息1,372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。