臺北市內湖區舊宗路二段109號4F/4F
2018-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,648 萬 32.1 萬/坪 × 175.88 坪
權狀坪數175.88 坪
主建物109.11 坪
公設比38%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 175.88 坪
└ 主建物 109.11 坪
└ 公設等 66.77 坪
土地持分 64.13 坪
0 坪175.88 坪
土地坐落 文德段五小段 336 地號
價格拆解
成交總價5,648 萬
其中車位−473 萬
扣車位後房價5,176 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 36
舊宗路二段中位 39.8
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 11%比舊宗路二段中位 低 19%比內湖區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,648 萬
+26%
2026 年推估7,128 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,035 萬
貸款（8 成）4,141 萬
每月月付155,131 元
30 年總利息1,444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層4F/4F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（473 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。