臺北市內湖區新富街133號6F/13F
2020-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,858 萬 57.9 萬/坪 × 66.66 坪
權狀坪數66.66 坪
主建物32.12 坪
公設比31.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 66.66 坪
└ 主建物 32.12 坪
└ 公設等 34.54 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪66.66 坪
土地坐落 潭美段五小段 97 地號
價格拆解
成交總價3,858 萬
扣車位後房價3,858 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 73.9
新富街中位 80.8
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 22%比新富街中位 低 28%比內湖區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,858 萬
+18%
2026 年推估4,546 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）772 萬
貸款（8 成）3,086 萬
每月月付115,629 元
30 年總利息1,076 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-27 3F/13F 2房2廳2衛 · 53.93 坪 79.7 萬/坪總 4,300 萬 2021-11-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 66.66 坪 69.9 萬/坪總 4,658 萬 2021-10-12 5F/13F 3房2廳2衛 · 66.65 坪 75.8 萬/坪總 4,340 萬 2021-09-11 7F/13F 3房2廳2衛 · 66.66 坪 73.9 萬/坪總 4,238 萬 2019-05-10 3F/13F 2房2廳2衛 · 53.93 坪 63.1 萬/坪總 3,400 萬 2016-04-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 66.65 坪 49.3 萬/坪總 3,288 萬 2014-12-30 2F/13F 2房2廳2衛 · 66.65 坪 68.2 萬/坪總 3,800 萬 2014-09-24 3F/13F 2房2廳2衛 · 53.93 坪 70 萬/坪總 3,776 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。