臺北市內湖區金龍路253號1F/16F
2013-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,300 萬 55 萬/坪 × 59.98 坪
權狀坪數59.98 坪
主建物31.92 坪
公設比41.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 59.98 坪
└ 主建物 31.92 坪
└ 公設等 28.06 坪
土地持分 30.45 坪
0 坪59.98 坪
土地坐落 碧湖段一小段 760 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 45.9
金龍路中位 57.2
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 高 20%比金龍路中位 低 4%比內湖區 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。