臺北市內湖區金龍路253號11F/16F
2013-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,206 萬 45.9 萬/坪 × 69.85 坪
權狀坪數69.85 坪
主建物42.77 坪
公設比28.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 69.85 坪
└ 主建物 42.77 坪
└ 公設等 27.08 坪
土地持分 35.49 坪
0 坪69.85 坪
土地坐落 碧湖段一小段 760 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,206 萬
扣車位後房價3,206 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 45.9
金龍路中位 57.2
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 高 0%比金龍路中位 低 20%比內湖區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）641 萬
貸款（8 成）2,565 萬
每月月付96,088 元
30 年總利息894 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。