臺北市南港區忠孝東路六段452號3F/4F
2022-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 33.3 萬/坪 × 24.04 坪
權狀坪數24.04 坪
主建物22.54 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 24.04 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 1.5 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪24.04 坪
土地坐落 玉成段四小段 11 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 68.2
忠孝東路六段中位 66.3
南港區 2022 年中位 78.7
比本棟中位 低 51%比忠孝東路六段中位 低 50%比南港區 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+11%
2026 年推估890 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。