臺北市南港區忠孝東路六段452號4F/4F
2022-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 68.2 萬/坪 × 19.81 坪
權狀坪數19.81 坪
主建物16.81 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 19.81 坪
└ 主建物 16.81 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪19.81 坪
土地坐落 玉成段四小段 11 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 68.2
忠孝東路六段中位 65.6
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 0%比忠孝東路六段中位 高 4%比南港區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+7%
2026 年推估1,451 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。