臺北市中山區新生北路一段108之3號10F/12F
2017-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 475 萬 44.9 萬/坪 × 10.57 坪
權狀坪數10.57 坪
主建物6.92 坪
公設比20.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 10.57 坪
└ 主建物 6.92 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪10.57 坪
土地坐落 正義段一小段 161 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 52.8
新生北路一段中位 64.4
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 15%比新生北路一段中位 低 30%比中山區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物-陽台加窗。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。