臺北市內湖區民權東路六段296巷46號10F/10F
2018-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,100 萬 55.7 萬/坪 × 91.56 坪
權狀坪數91.56 坪
主建物49.03 坪
公設比34%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 91.56 坪
└ 主建物 49.03 坪
└ 公設等 42.53 坪
土地持分 12.07 坪
0 坪91.56 坪
土地坐落 東湖段六小段 210 地號
價格拆解
成交總價5,100 萬
扣車位後房價5,100 萬
單價 55.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 63.2
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 12%比民權東路六段中位 低 14%比內湖區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,100 萬
+24%
2026 年推估6,340 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.共有人數2人。2.內含獨立產權車位，未包含在棟數內。3.獨立產權交易總價為新台幣250萬元且面積無法概算。4.公設車位未單獨計價，且已含入交易總價。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。