臺北市內湖區民權東路六段296巷46號2F/10F
2019-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,500 萬 69.3 萬/坪 × 90.24 坪
權狀坪數90.24 坪
主建物44.49 坪
公設比31.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 90.24 坪
└ 主建物 44.49 坪
└ 公設等 45.75 坪
土地持分 12.07 坪
0 坪90.24 坪
土地坐落 東湖段六小段 210 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 69.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.3 萬/坪
本筆成交 69.3
本棟中位 63.2
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 10%比民權東路六段中位 高 7%比內湖區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,500 萬
+19%
2026 年推估6,565 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,065 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-05-20 7F/10F 4房2廳3衛 · 91.56 坪 63.2 萬/坪總 5,060 萬 2021-05-10 10F/10F 4房2廳2衛 · 91.56 坪 63.6 萬/坪總 5,088 萬 2020-08-23 4F/10F 4房2廳3衛 · 91.56 坪 57.5 萬/坪總 5,268 萬 2019-12-07 3F/10F 4房2廳2衛 · 88.91 坪 56.8 萬/坪總 5,050 萬 2019-10-20 8F/10F 4房2廳3衛 · 91.56 坪 65.2 萬/坪總 5,200 萬 2018-12-12 10F/10F 4房2廳2衛 · 91.56 坪 55.7 萬/坪總 5,100 萬 2018-07-14 10F/10F 4房2廳3衛 · 91.56 坪 54.6 萬/坪總 5,000 萬 2018-03-05 3F/10F 4房2廳2衛 · 88.91 坪 56.8 萬/坪總 5,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。