臺北市中山區市民大道三段169號9F/13F
2013-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,560 萬 60.6 萬/坪 × 25.75 坪
權狀坪數25.75 坪
主建物7.38 坪
公設比60%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 25.75 坪
└ 主建物 7.38 坪
└ 公設等 18.37 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪25.75 坪
土地坐落 長安段二小段 589 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 58.4
市民大道三段中位 111.2
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 高 4%比市民大道三段中位 低 46%比中山區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1、價格含增建2、內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。