臺北市中山區松江路100巷19號2F/5F
2020-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,251 萬 84.2 萬/坪 × 14.86 坪
權狀坪數14.86 坪
主建物11.23 坪
公設比11%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 14.86 坪
└ 主建物 11.23 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪14.86 坪
土地坐落 長安段三小段 582 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.2 萬/坪
本筆成交 84.2
本棟中位 98
松江路中位 79.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 14%比松江路中位 高 6%比中山區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,251 萬
+16%
2026 年推估1,448 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,001 萬
每月月付37,494 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。