臺北市中山區長安東路二段106號8F/11F
2015-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 50.4 萬/坪 × 55.6 坪
權狀坪數55.6 坪
主建物43.09 坪
公設比19.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 55.6 坪
└ 主建物 43.09 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪55.6 坪
土地坐落 長安段四小段 21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 65
長安東路二段中位 77.3
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 22%比長安東路二段中位 低 35%比中山區 2015 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層8F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 2F/11F 3房4廳0衛 · 98.91 坪 72 萬/坪總 7,122 萬 2024-11-29 11F/11F 1房2廳0衛 · 39.06 坪 71.7 萬/坪總 2,800 萬 2022-04-25 5F/11F 4房1廳2衛 · 98.91 坪 64.9 萬/坪總 6,420 萬 2022-04-05 9F/11F 3房1廳0衛 · 28.38 坪 71.2 萬/坪總 2,020 萬 2021-08-21 9F/11F 4房1廳0衛 · 19.81 坪 61.1 萬/坪總 1,210 萬 2021-08-13 9F/11F 2房1廳0衛 · 22.32 坪 65 萬/坪總 1,450 萬 2017-10-31 6F/11F 4房1廳0衛 · 55.6 坪 64.8 萬/坪總 3,600 萬 2016-01-29 9F/11F 4房1廳0衛 · 19.81 坪 68.2 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。