臺北市中山區長安東路二段106號5F/11F
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 6,420 萬 64.9 萬/坪 × 98.91 坪
權狀坪數98.91 坪
主建物73.3 坪
公設比19.9%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 98.91 坪
└ 主建物 73.3 坪
└ 公設等 25.61 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪98.91 坪
土地坐落 長安段四小段 21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 65
長安東路二段中位 77.5
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 0%比長安東路二段中位 低 16%比中山區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,420 萬
+14%
2026 年推估7,293 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 873 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,284 萬
貸款（8 成）5,136 萬
每月月付192,415 元
30 年總利息1,791 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。