臺北市北投區大業路418號14F/22F
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,990 萬 78.6 萬/坪 × 45.1 坪
權狀坪數45.1 坪
主建物19.7 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45.1 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 25.4 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪45.1 坪
土地坐落 大業段三小段 812 地號
價格拆解
成交總價2,990 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,760 萬
單價 78.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.6 萬/坪
本筆成交 78.6
本棟中位 76
大業路中位 64.6
北投區 2021 年中位 52.1
比本棟中位 高 3%比大業路中位 高 22%比北投區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,990 萬
+21%
2026 年推估3,617 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-07-17 7F/22F 2房2廳2衛 · 45.1 坪 108 萬/坪總 4,073 萬 2021-02-04 18F/22F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 79.5 萬/坪總 3,258 萬 2021-01-12 10F/22F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 75.8 萬/坪總 2,870 萬 2020-12-27 4F/22F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 69.9 萬/坪總 2,690 萬 2020-12-09 9F/22F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 74.9 萬/坪總 2,850 萬 2020-12-06 12F/22F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 76 萬/坪總 2,888 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。