臺北市中山區復興北路86號6F/12F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 72.9 萬/坪 × 7.89 坪
權狀坪數7.89 坪
主建物5.98 坪
公設比14.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 7.89 坪
└ 主建物 5.98 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 0.79 坪
0 坪7.89 坪
土地坐落 長安段一小段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.9 萬/坪
本筆成交 72.9
本棟中位 88.2
復興北路中位 75.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 17%比復興北路中位 低 3%比中山區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交575 萬
+16%
2026 年推估666 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 30.35 坪 102.2 萬/坪總 3,100 萬 2024-07-31 6F/12F 2房2廳2衛 · 32.6 坪 95.3 萬/坪總 3,108 萬 2022-01-13 7F/12F 2房2廳2衛 · 31.96 坪 82.9 萬/坪總 2,650 萬 2021-12-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 30.35 坪 89 萬/坪總 2,700 萬 2018-07-24 8F/12F 3房1廳2衛 · 31.96 坪 69.8 萬/坪總 2,230 萬 2016-10-27 10F/12F 2房2廳2衛 · 31.96 坪 74.7 萬/坪總 2,388 萬 2015-08-22 11F/12F 3房2廳3衛 · 31.96 坪 88.2 萬/坪總 2,818 萬 2015-02-03 12F/12F 2房1廳1衛 · 31.96 坪 82.9 萬/坪總 2,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。