臺北市內湖區新富街76號5F/14F
2020-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 79.7 萬/坪 × 66.55 坪
權狀坪數66.55 坪
主建物33.16 坪
公設比30.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 66.55 坪
└ 主建物 33.16 坪
└ 公設等 33.39 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪66.55 坪
土地坐落 潭美段五小段 126 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
其中車位−285 萬
扣車位後房價4,315 萬
單價 79.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.7 萬/坪
本筆成交 79.7
本棟中位 86.5
新富街中位 80.4
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 8%比新富街中位 低 1%比內湖區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,600 萬
+17%
2026 年推估5,375 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 775 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）863 萬
貸款（8 成）3,452 萬
每月月付129,326 元
30 年總利息1,204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（285 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 78.54 坪 103.4 萬/坪總 6,088 萬 2025-02-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 78.95 坪 102.1 萬/坪總 6,058 萬 2022-09-19 8F/14F 2房2廳2衛 · 66.55 坪 93.4 萬/坪總 5,308 萬 2014-06-02 2F/14F 2房2廳2衛 · 78.95 坪 83.4 萬/坪總 5,105 萬 2014-03-10 10F/14F 2房2廳2衛 · 66.14 坪 87.3 萬/坪總 4,963 萬 2014-03-05 11F/14F 2房2廳2衛 · 78.54 坪 88.8 萬/坪總 5,327 萬 2014-02-20 9F/14F 2房2廳2衛 · 66.55 坪 88.5 萬/坪總 5,105 萬 2014-02-05 5F/14F 2房2廳2衛 · 66.55 坪 85.1 萬/坪總 4,893 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。