臺北市內湖區新富街76號8F/14F
2022-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,308 萬 93.4 萬/坪 × 66.55 坪
權狀坪數66.55 坪
主建物33.16 坪
公設比30.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 66.55 坪
└ 主建物 33.16 坪
└ 公設等 33.39 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪66.55 坪
土地坐落 潭美段五小段 126 地號
價格拆解
成交總價5,308 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,058 萬
單價 93.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.4 萬/坪
本筆成交 93.4
本棟中位 86.5
新富街中位 80.8
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 8%比新富街中位 高 16%比內湖區 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,308 萬
+9%
2026 年推估5,778 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,012 萬
貸款（8 成）4,046 萬
每月月付151,594 元
30 年總利息1,411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。