臺北市南港區成福路149巷5弄1號7F/7F
2018-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,860 萬 66 萬/坪 × 58.48 坪
權狀坪數58.48 坪
主建物26.17 坪
公設比44.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.48 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 32.31 坪
土地持分 12.76 坪
0 坪58.48 坪
土地坐落 新光段二小段 280-4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,860 萬
扣車位後房價3,860 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 66
成福路中位 66
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 高 0%比成福路中位 高 0%比南港區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,860 萬
+35%
2026 年推估5,197 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）772 萬
貸款（8 成）3,088 萬
每月月付115,689 元
30 年總利息1,077 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-01-10 2F/7F 4房2廳2衛 · 54.19 坪 71.4 萬/坪總 3,868 萬 2016-04-26 4F/7F 4房2廳2衛 · 56.62 坪 62.9 萬/坪總 3,560 萬 2015-10-21 5F/7F 4房2廳2衛 · 58.62 坪 62.9 萬/坪總 3,688 萬 2015-01-26 3F/7F 4房2廳2衛 · 56.62 坪 63.9 萬/坪總 3,620 萬 2015-01-19 7F/7F 4房2廳2衛 · 58.48 坪 71.8 萬/坪總 4,200 萬 2014-12-28 2F/7F 4房2廳2衛 · 54.19 坪 69.2 萬/坪總 3,750 萬 2014-06-27 6F/7F 4房2廳2衛 · 58.62 坪 65 萬/坪總 3,810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。