臺北市萬華區西園路二段153號
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 87 萬/坪 × 17.23 坪
權狀坪數17.23 坪
主建物12.11 坪
公設比24.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 17.23 坪
└ 主建物 12.11 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪17.23 坪
土地坐落 莒光段三小段 669 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87 萬/坪
本筆成交 87
本棟中位 66.7
西園路二段中位 45.6
萬華區 2023 年中位 58.6
比本棟中位 高 30%比西園路二段中位 高 91%比萬華區 2023 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+15%
2026 年推估1,726 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。