臺北市萬華區漢口街二段55號9F/11F
2023-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 60.9 萬/坪 × 9.11 坪
權狀坪數9.11 坪
主建物6.65 坪
公設比27%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 9.11 坪
└ 主建物 6.65 坪
└ 公設等 2.46 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪9.11 坪
土地坐落 福星段二小段 411 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 45.6
漢口街二段中位 63.3
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 34%比漢口街二段中位 低 4%比萬華區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交555 萬
+15%
2026 年推估641 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。