臺北市大同區天水路26號3F/5F
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 66.6 萬/坪 × 24.02 坪
權狀坪數24.02 坪
主建物23.56 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.02 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 0.46 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪24.02 坪
土地坐落 玉泉段一小段 486 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 66.6
天水路中位 59.7
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 高 0%比天水路中位 高 12%比大同區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+12%
2026 年推估1,786 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。