臺北市中山區樂群二路299號5F/11F
2013-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 89.5 萬/坪 × 15.09 坪
權狀坪數15.09 坪
主建物9.12 坪
公設比31.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 15.09 坪
└ 主建物 9.12 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪15.09 坪
土地坐落 金泰段 32-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.5 萬/坪
本筆成交 89.5
本棟中位 74.6
樂群二路中位 97.5
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 高 20%比樂群二路中位 低 8%比中山區 2013 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：為尊重權利人隱私權主張，地政士同意不到房屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。