臺北市大安區四維路170巷1號8F/11F
2019-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 9,230 萬 80.1 萬/坪 × 115.17 坪
權狀坪數115.17 坪
主建物40.44 坪
公設比57%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 115.17 坪
└ 主建物 40.44 坪
└ 公設等 74.73 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪115.17 坪
土地坐落 大安段二小段 82 地號
價格拆解
成交總價9,230 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價8,230 萬
單價 80.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.1 萬/坪
本筆成交 80.1
本棟中位 95.8
四維路中位 89.3
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 16%比四維路中位 低 10%比大安區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交9,230 萬
+20%
2026 年推估11,096 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,866 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,646 萬
貸款（8 成）6,584 萬
每月月付246,663 元
30 年總利息2,296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,000 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。