臺北市內湖區成功路二段365號9F/20F
2022-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 71.5 萬/坪 × 59.04 坪
權狀坪數59.04 坪
主建物38.68 坪
公設比7.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 59.04 坪
└ 主建物 38.68 坪
└ 公設等 20.36 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪59.04 坪
土地坐落 石潭段一小段 255 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 71.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 55.3
成功路二段中位 59.5
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 29%比成功路二段中位 高 20%比內湖區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,600 萬
+9%
2026 年推估3,918 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。