臺北市內湖區成功路二段365號9F/20F
2018-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 59.7 萬/坪 × 59.04 坪
權狀坪數59.04 坪
主建物31.14 坪
公設比23.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 59.04 坪
└ 主建物 31.14 坪
└ 公設等 27.9 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪59.04 坪
土地坐落 石潭段一小段 255 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 59.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
本棟中位 55.3
成功路二段中位 59.3
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 8%比成功路二段中位 高 1%比內湖區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,000 萬
+24%
2026 年推估3,729 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 729 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-20 0房2廳2衛 · 100 坪 61.7 萬/坪總 6,168 萬 2022-10-19 3F/20F 3房2廳3衛 · 166.2 坪 55.3 萬/坪總 7,300 萬 2022-09-11 9F/20F 2房2廳2衛 · 59.04 坪 71.5 萬/坪總 3,600 萬 2021-07-31 13F/20F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 58.2 萬/坪總 3,060 萬 2020-11-01 14F/20F 2房1廳2衛 · 54.11 坪 52.1 萬/坪總 2,820 萬 2019-08-23 4F/20F 4房2廳2衛 · 59.04 坪 46.9 萬/坪總 2,770 萬 2018-07-15 14F/20F 2房2廳2衛 · 54.11 坪 51.3 萬/坪總 2,775 萬 2015-06-25 12F/20F 2房2廳2衛 · 50.91 坪 51.5 萬/坪總 2,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。