臺北市中山區長春路368號4F/16F
2023-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 64.6 萬/坪 × 77.36 坪
權狀坪數77.36 坪
主建物50.99 坪
公設比34.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 77.36 坪
└ 主建物 50.99 坪
└ 公設等 26.37 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪77.36 坪
土地坐落 長春段一小段 637 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 64.6
長春路中位 66.5
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比長春路中位 低 3%比中山區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,000 萬
+12%
2026 年推估5,603 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-21 12F/16F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 95.8 萬/坪總 3,980 萬 2024-05-14 12F/16F 3房2廳2衛 · 6.93 坪 54.1 萬/坪總 375 萬 2024-04-24 12F/16F 3房2廳2衛 · 6.93 坪 54.1 萬/坪總 375 萬 2024-01-08 3F/16F 5房2廳0衛 · 90.71 坪 64.5 萬/坪總 5,850 萬 2020-02-21 15F/16F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 71.6 萬/坪總 2,976 萬 2019-11-25 16F/16F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 69.8 萬/坪總 2,900 萬 2018-11-23 16F/16F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 66.2 萬/坪總 2,750 萬 2015-03-28 15F/16F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 79.4 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。