臺北市內湖區成功路五段450巷28號
2016-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 54.5 萬/坪 × 36.46 坪
權狀坪數36.46 坪
主建物18.38 坪
公設比40.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.46 坪
└ 主建物 18.38 坪
└ 公設等 18.08 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪36.46 坪
土地坐落 東湖段八小段 16 地號
價格拆解
成交總價1,988 萬
扣車位後房價1,988 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 70.4
成功路五段中位 65.3
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 23%比成功路五段中位 低 17%比內湖區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。