臺北市北投區明德路285之1號6F/7F

2020-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 560 萬 50.5 萬/坪 × 11.09 坪

權狀坪數11.09 坪

主建物8.64 坪

公設比11.6%

當時屋齡41 年

這筆買到什麼

建物 11.09 坪

└ 主建物 8.64 坪

└ 公設等 2.45 坪

土地持分 2.09 坪

0 坪11.09 坪

土地坐落 振興段一小段 169 地號（共 4 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪

本筆成交 50.5

本棟中位 50

明德路中位 63.1

北投區 2020 年中位 50.6

比本棟中位高 1%比明德路中位低 20%比北投區 2020 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交560 萬

+24%

2026 年推估697 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）112 萬

貸款（8 成）448 萬

每月月付16,784 元

30 年總利息156 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2024-06-05 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 46.1 萬/坪總 1,790 萬 2023-12-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 45 萬/坪總 1,746 萬 2013-10-05 4F/7F 4房2廳2衛 · 38.8 坪 50 萬/坪總 1,940 萬

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看臺北市北投區明德路285之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。