臺北市中山區明水路602號8F/10F
2017-01-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,020 萬 70.9 萬/坪 × 14.38 坪
權狀坪數14.38 坪
主建物8.49 坪
公設比33.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 14.38 坪
└ 主建物 8.49 坪
└ 公設等 5.89 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪14.38 坪
土地坐落 金泰段 91-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
本棟中位 79.7
明水路中位 81.4
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 11%比明水路中位 低 13%比中山區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。