臺北市文山區興德路20巷34號6F/12F
2020-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 79.7 萬/坪 × 10.04 坪
權狀坪數10.04 坪
主建物5.62 坪
公設比33.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 10.04 坪
└ 主建物 5.62 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪10.04 坪
土地坐落 公訓段二小段 431 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.7 萬/坪
本筆成交 79.7
本棟中位 63.4
興德路中位 60.8
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 26%比興德路中位 高 31%比文山區 2020 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+22%
2026 年推估977 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-18 3F/12F 1房1廳1衛 · 10.04 坪 111.4 萬/坪總 1,118 萬 2025-03-29 11F/12F 1房1廳1衛 · 10.04 坪 117.1 萬/坪總 1,176 萬 2020-04-16 2F/12F 1房1廳1衛 · 9.82 坪 72.3 萬/坪總 710 萬 2020-01-17 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.04 坪 69.7 萬/坪總 700 萬 2019-07-28 4F/12F 0房1廳1衛 · 10.04 坪 62.8 萬/坪總 630 萬 2017-06-14 7F/12F 0房0廳0衛 · 10.04 坪 64.5 萬/坪總 648 萬 2015-06-30 9F/12F 0房0廳0衛 · 10.04 坪 64.3 萬/坪總 646 萬 2015-05-22 8F/12F 0房0廳0衛 · 10.04 坪 59.8 萬/坪總 600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。