臺北市文山區羅斯福路六段72號6F/12F
2015-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,677 萬 88.7 萬/坪 × 94.65 坪
權狀坪數94.65 坪
主建物31.11 坪
公設比59.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 94.65 坪
└ 主建物 31.11 坪
└ 公設等 63.54 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪94.65 坪
土地坐落 萬慶段一小段 31-1 地號
價格拆解
成交總價5,677 萬
其中車位−636 萬
扣車位後房價5,041 萬
單價 88.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.7 萬/坪
本筆成交 88.7
本棟中位 85.7
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 4%比羅斯福路六段中位 高 32%比文山區 2015 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,008 萬
貸款（8 成）4,033 萬
每月月付151,085 元
30 年總利息1,406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（636 萬）
備註：預售屋同104收件文山字111370號
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。