臺北市大安區市民大道三段180號4F/23F
2017-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 119.4 萬/坪 × 50.05 坪
權狀坪數50.05 坪
主建物25.91 坪
公設比41.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.05 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 24.14 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪50.05 坪
土地坐落 懷生段一小段 949 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,400 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價5,080 萬
單價 119.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.4 萬/坪
本筆成交 119.4
本棟中位 113
市民大道三段中位 119.1
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 高 6%比市民大道三段中位 高 0%比大安區 2017 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,016 萬
貸款（8 成）4,064 萬
每月月付152,254 元
30 年總利息1,417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。