臺北市中山區長安西路24號4F/7F
2018-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 55.5 萬/坪 × 54.94 坪
權狀坪數54.94 坪
主建物52.96 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 54.94 坪
└ 主建物 52.96 坪
└ 公設等 1.98 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪54.94 坪
土地坐落 正義段四小段 300 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 66.6
長安西路中位 75.9
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 17%比長安西路中位 低 27%比中山區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,050 萬
+22%
2026 年推估3,718 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。