臺北市大安區基隆路二段112號6F/12F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,490 萬 63.5 萬/坪 × 70.72 坪
權狀坪數70.72 坪
主建物47.72 坪
公設比22.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 70.72 坪
└ 主建物 47.72 坪
└ 公設等 23 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪70.72 坪
土地坐落 通化段二小段 582 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 66.5
基隆路二段中位 80.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 5%比基隆路二段中位 低 21%比大安區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,490 萬
+14%
2026 年推估5,121 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）898 萬
貸款（8 成）3,592 萬
每月月付134,571 元
30 年總利息1,253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。