臺北市文山區政大二街215巷8號8F/9F
2025-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 45.5 萬/坪 × 42.24 坪
權狀坪數42.24 坪
主建物23.29 坪
公設比39.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.24 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 18.95 坪
土地持分 21.85 坪
0 坪42.24 坪
土地坐落 政大段一小段 1 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 34.3
政大二街中位 41.8
文山區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 33%比政大二街中位 高 9%比文山區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,920 萬
+2%
2026 年推估1,956 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：依建物謄本標示部，車位面積無法概算陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2022-08-14 4F/9F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 36.7 萬/坪總 1,550 萬 2021-07-29 3F/9F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 34.3 萬/坪總 1,450 萬 2016-04-28 2F/9F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 29.6 萬/坪總 1,250 萬 2015-05-18 4F/9F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 33.4 萬/坪總 1,410 萬 2013-08-15 4F/9F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 26.9 萬/坪總 1,135 萬 2013-06-18 2F/9F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 33.1 萬/坪總 1,400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。