臺北市萬華區昆明街161號6F/11F
2021-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 51.7 萬/坪 × 23.21 坪
權狀坪數23.21 坪
主建物20.75 坪
公設比8.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 23.21 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 2.46 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪23.21 坪
土地坐落 漢中段二小段 405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 51.7
昆明街中位 51.7
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 0%比昆明街中位 高 0%比萬華區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+20%
2026 年推估1,440 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。